上证报中国证券网讯（记者王文嫣）10月16日，苏河美欣公寓揭牌仪式在苏州河畔的项目现场举行。作为上海市黄浦区推动“商改住”更新政策的首批落地项目，该公寓的正式启用，标志着黄浦区在人才安居与城市更新方面迈出关键一步，也为上海存量楼宇功能转型树立了新标杆。
苏河美欣公寓曾是申能集团旗下上海燃气的办公地，在“商改住”相关政策指引下，申能集团与黄浦区金外滩集团达成合作，凭借各自优势形成“1+1>2”的协同效应。其中，申能能创作为申能集团旗下专注于不动产资源综合利用开发和能源创新的产业投资平台，拥有丰富的资产盘活经验、专业的市场研判能力以及稳健的资金支持。
苏河美欣公寓以精准的空间规划承载多元生活需求，项目总占地2843平方米，总建筑面积约2.7万平方米，共23层，从地下到地上形成功能互补的立体生活场域。地上1至5层融合商业配套、公寓公区、公寓健身房与办公辅助空间，23层为休闲画廊，居住区域集中在6至22层，共规划230套公寓，6至21层为标准客房，22层布局大户型公寓。公寓支持住房公积金支付租金，租期以长租为主，切实缓解青年群体与新市民的租房压力，真正实现“拎包入住”的便捷与品质。
今年以来，上海市印发《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，明确提出鼓励存量商务楼宇进行功能调整。苏河美欣公寓作为该政策的率先落地案例，不仅是建筑功能的转型，更是城市空间再生与社区重构的有益探索，为后续同类项目提供了可复制、可推广的实践样本。
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